sexta-feira, 23 de janeiro de 2015

Alugar casa no Luxemburgo

Conseguir uma casa no Luxemburgo  é toda uma odisseia. Não,  não estou a exagerar.
Conseguir uma casa aqui, foi sem sombra de dúvida uma das coisas mais difíceis  da minha vida. E note-se que já vivi algumas, a atirar para o muitas, dificuldades. ..mas esta está sem dúvida no topo da minha lista negra de vivências.
Claro que para quem tem um bugdet ilimitado todos os outros entraves são meros espectadores.

Condições para alugar uma casa:

1. Na sua maioria  e contraditóriamente ( os luxemburgueses gostam muito ) não são admitidos animais. Este foi um dos requisitos exigidos que mais dificultou a busca de uma casa, simplesmente porque a nossa Narinha faz parte da familia e nunca se pôs  a possibilidade de ela não vir para cá.  Ao invés,  este foi e é um dos meus requisitos para vir para aqui, para Madrid ou para onde quer que seja.

2. Preço bastante elevado das casas: Uma casa aqui com 80m2  aproximadamente custa uma média mínima de 1200€ sem charges  (outros custos como por exemplo água, luz, gáz, gastos de condominio...) que podem ir desde os 150/200€ mínimo. Contas feitas uma casa fica em média mensalmente 1500€. É certo que as há mais baratas (como também as há mais caras), ficando no entanto ou demasiado afastadas da civilização ou então com condições medíocres.

3. Valor elevado a pagar aquando da primeira mensalidade: aqui o mercado imobiliário é incomparávelmente bastante agressivo pelo que o valor a pagar aquando da primeira mensalidade pode chegar facilmente e para desgraça de muitas famílias a um valor totalmente inalcançável. Ora vejamos: salvo rara excepção, todas as casas são conseguidas através de agências  imobiliárias e fazendo contas, tendo em base um aluguer de 1000€ o valor a pagar da primeira mensalidade é em média  ( pois as vezes depende de agencias) :
♧1000€ mês actual
♧ + 2000€  caução ( equivalente a 2 meses de caução e em certos casos pode ser 3 meses)
♧ + 1000€ comissão  da agência
♧ Total: 4000€ a pagar de uma vez sem excepções, nem desculpas!!!!

4. Processo de aluguer MUITO criterioso. Para se alugar uma casa aqui, é necessário ter um salário solvente ( o qual fica totalmente exposto a dezenas de pessoas), ou seja, é necessário apresentar as 3 últimas folhas de ordenado á agência  para esta posteriormente apresentar aos locadores  que decidem quem fica com a casa em função do melhor salário exposto. Aqui não há apenas uma pessoa interessada na casa, não,  aqui chegam a haver vintenas ou mais, tipo filme mesmo.

5. Tens filhos? Parabéns. Mas mais depressa alugam uma casa a quem tem animais do que a quem tem filhos. (Para rir, verdade??)

6. E o atrás descrito é para uma casa completamente vazia. No melhor dos casos vem com cozinha equipada (máquina  de lavar louça, microondas, placa, exaustor, e pouco mais). Toda a mobília terá que ser adquirida pelo futuro residente.

O meu conselho?
Durante todo o processo  de alugar casa, conseguir angariar toda a calma possível , não elevar as expectativas, que facilmente caem por terra, e ter sempre segundas e terceiras ou mais opções  ( não se pode confiar no locador, muito menos se for luxemburguês). Se conseguirem um aluguer directo, ou seja sem intermediários como agências,  então aí seria o ideal. O processo é seguramente mais simples e menos dispendioso.

Pensais que estou a exagerar?
Podem confirmar aquiaqui, ou aqui, as páginas web mais conhecidas para alugar casa aqui no Luxemburgo.


P. S. MUITO IMPORTANTE 
Nunca, mas NUNCA mesmo, chegar tarde a uma rendez-vous,(reunião) sob risco de perder todos os direitos que dela advêm.



Fontes:
Texto e Foto: Sandra  Pereira
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